Перейти к содержимому
Maieras

Аренда помещений под небольшое производство

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!
Вопрос знатокам бизнеса в Китае: а существует ли возможность аренды под производство: 
- относительно небольшого помещения (т.е. не тысячи кв.м. а ~150..200) 
- с хорошим обеспечением электричеством (без сбоев, хорошо бы еще и в расчете на мощность ~250-300 Квт) + какова стоимость электричества ? 
- желательно - качественный доступ в интернет (для установки видеокамер)
- где лучше: Гуанчжоу? где-то еще ?
- есть ли какие-то специализированные сайты по аренде недвижимости такого рода (baidu несколько разочаровал в этом вопросе) ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, Maieras сказал:

Добрый день!

Вопрос знатокам бизнеса в Китае: а существует ли возможность аренды под производство: 

- относительно небольшого помещения (т.е. не тысячи кв.м. а ~150..200) 

- с хорошим обеспечением электричеством (без сбоев, хорошо бы еще и в расчете на мощность ~250-300 Квт) + какова стоимость электричества ? 

- желательно - качественный доступ в интернет (для установки видеокамер)

- где лучше: Гуанчжоу? где-то еще ?

- есть ли какие-то специализированные сайты по аренде недвижимости такого рода (baidu несколько разочаровал в этом вопросе) ?

Maieras, в ГЖ, Фошане и пригородах очень много складских помещений.

Предложение превышает спрос.

Мой Вам совет обратиться к местным риелторам по коммерческой недвижимости. Если требуется помощь, пишите ЛС.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Иван, спасибо за ответ; а не затруднит дать ссылку на какой-нибудь сайт (любой) "местных риэлтеров" в ГЖ или Фошане ? Меня сейчас скорее интересует "общее понимание" вопроса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Maieras сказал:

Добрый день!

Вопрос знатокам бизнеса в Китае: а существует ли возможность аренды под производство: 

- относительно небольшого помещения (т.е. не тысячи кв.м. а ~150..200) 

- с хорошим обеспечением электричеством (без сбоев, хорошо бы еще и в расчете на мощность ~250-300 Квт) + какова стоимость электричества ? 

- желательно - качественный доступ в интернет (для установки видеокамер)

- где лучше: Гуанчжоу? где-то еще ?

- есть ли какие-то специализированные сайты по аренде недвижимости такого рода (baidu несколько разочаровал в этом вопросе) ?

Необходимо иметь китайскую компанию с иностранными инвестициями или любую китайскую компанию, чтобы вам дали аренду на любое производственное помещение. У вас есть компания? Далее - что за производство? На некоторые из них нужно получатель разрешения и лицензии

1 минуту назад, Sezhka сказал:

grep, в ГЖ, Фошане и пригородах очень много складских помещений.

Предложение превышает спрос.

Мой Вам совет обратиться к местным риелторам по коммерческой недвижимости. Если требуется помощь, пишите ЛС.

Без китайской компании ваша помощь ничего не будет значить. А просто так иностранцу ее не откроют

  • Мне нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Kenib сказал:

Необходимо иметь китайскую компанию с иностранными инвестициями или любую китайскую компанию, чтобы вам дали аренду на любое производственное помещение.

То есть склад, к примеру, арендовать сложностей не составит, а производственные помещения - это уже другая категория недвижимости, я правильно понимаю ? +возвращаясь в вопросу: есть какие-то ссылки, где можно уточнить стоимость аренды, электричества, расположение помещений ?

1 минуту назад, Kenib сказал:

У вас есть компания?

Нет.

1 минуту назад, Kenib сказал:

Далее - что за производство? На некоторые из них нужно получатель разрешения и лицензии

Пока и производства нет, есть идея, хочу предварительно прикинуть, стоит ли везти оборудование в РФ или проще разместить производство на месте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Maieras сказал:

Нет.

Забудьте значит о таких идеях. Либо приезжаете в Китай, открываете сначала китайскую компанию с иностранными инвестициями, вносите на банковский счет компании минимальный уставной капитал - от 50 до 200 тыс USD (это обязательное условие для иностранцев, открывающих производство в Китае) и получаете вот такой документ (у нас уставной - 200 тыс USD, это будет указано в графе "stock capital"

 

Также вы указываете вид производства, которым хотите заниматься на территории Китая и в зависимости от этого вам установят минимальную сумму уставного капитала инвестиций, которые вы должны внести на счет компании в течении определенного времени (обычно до года)

 

Далее с этим документом - к арендодателю и заключаете договор.

license6.jpg.07f6c1793319493c250b41c3071cbd7f.jpg

  • Мне нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Sezhka сказал:

Забудьте значит о таких идеях. Либо приезжаете в Китай, открываете сначала китайскую компанию с иностранными инвестициями, вносите на банковский счет компании минимальный уставной капитал - от 50 до 200 тыс USD (это обязательное условие для иностранцев, открывающих производство в Китае) и получаете вот такой документ (у нас уставной - 200 тыс USD, это будет указано в графе "stock capital"

 

Также вы указываете вид производства, которым хотите заниматься на территории Китая и в зависимости от этого вам установят минимальную сумму уставного капитала инвестиций, которые вы должны внести на счет компании в течении определенного времени (обычно до года)

Познавательно, спасибо. Не думал, что пороги вхождения такие.

 

ok, а если так: арендовать склад (если без своего производcтва, а только для хранения) - это возможно без оформления китайской компании ? Какие бумаги требует арендодатель (речь не идет о "нелегальном/полулегальном производстве", просто склад)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Kenib сказал:

Необходимо иметь китайскую компанию с иностранными инвестициями или любую китайскую компанию, чтобы вам дали аренду на любое производственное помещение. У вас есть компания? Далее - что за производство? На некоторые из них нужно получатель разрешения и лицензии

Maieras, список риелторов обязательно направим чуть позже.

Касательно входа, отчасти верно сказано, однако всегда можно найти варианты. 

 

Kenib, помощь любая на старте полезна 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минуту назад, Maieras сказал:

ok, а если так: арендовать склад (если без своего производcтва, а только для хранения) - это возможно без оформления китайской компании ? Какие бумаги требует арендодатель (речь не идет о "нелегальном/полулегальном производстве", просто склад)?

Все остальное это будет нелегальщина до первой проверки полиции Любые способы возможны за деньги, сделают все разные там помогайки, специализирующиеся на нелегальщине. Только платите. Но гарантии, что вы так долго протяните - нет никакой

  • Мне нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Kenib сказал:

Все остальное это будет нелегальщина до первой проверки полиции Любые способы возможны за деньги, сделают все разные там помогайки, специализирующиеся на нелегальщине. Только платите. Но гарантии, что вы так долго протяните - нет никакой

Kenib, конечно! Нелегальщина до первой проверки. Однако существуют вариант по совместному предприятию с меньшими суммами по входу. Всё легально и всё возможно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за оперативные ответы, однако я так ничего и не смог понять, кроме того что а) лучше обратиться за помощью б) компания в китае - необходимое условие для производства (и есть вариант с полной собственной регистрацией или с китайским партнером). Однако, вопрос мой был не совсем в этом, попробую как-то сформулировать поточнее, с учетом того, что уже "воспринял и переварил":

1. Может ли юрлицо РФ арендовать склад у риэлтора в Китае, прислав туда представителя, без регистрации филиала или компании в Китае ? (Да/Нет)
2. Может ли физлицо РФ арендовать склад у риэлтора в Китае ? (Да/Нет)
3. Как ситуация с интернетом: повесить несколько видеокамер - каналы держат видеопоток ? (тут сложнее, для понимания: есть ли что-то вроде "стандартного предложения по каналу интернет" и если да, то каковы его параметры)
4. Как с электричеством на складах: перебои, мощности ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Maieras сказал:

Спасибо за оперативные ответы, однако я так ничего и не смог понять, кроме того что а) лучше обратиться за помощью б) компания в китае - необходимое условие для производства (и есть вариант с полной собственной регистрацией или с китайским партнером). Однако, вопрос мой был не совсем в этом, попробую как-то сформулировать поточнее, с учетом того, что уже "воспринял и переварил":

 

1. Может ли юрлицо РФ арендовать склад у риэлтора в Китае, прислав туда представителя, без регистрации филиала или компании в Китае ? (Да/Нет)

2. Может ли физлицо РФ арендовать склад у риэлтора в Китае ? (Да/Нет)

3. Как ситуация с интернетом: повесить несколько видеокамер - каналы держат видеопоток ? (тут сложнее, для понимания: есть ли что-то вроде "стандартного предложения по каналу интернет" и если да, то каковы его параметры)

4. Как с электричеством на складах: перебои, мощности ?

Maieras

 

1. Нет (может арендовать физ.лицо, но вести коммерческую деятельность вы не сможете, т.е. только для личных нужд)

2. Да, но: тоже самое что и п.1

3. Был опыт установки вайфай камер Xiaomi через их сервис - работает нормально. Сторонние сервисы не использовал, нет опыта.

4. Всё более или менее нормально.

  • Мне нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Sezhka сказал:

Maieras

 

1. Нет (может арендовать физ.лицо, но вести коммерческую деятельность вы не сможете, т.е. только для личных нужд)

2. Да, но: тоже самое что и п.1

3. Был опыт установки вайфай камер Xiaomi через их сервис - работает нормально. Сторонние сервисы не использовал, нет опыта.

4. Всё более или менее нормально.

Sezhka, спасибо! 

P.S. Мда, не так прост Китай, как кажется на первый взгляд, есть над чем поразмыслить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Maieras сказал:

Иван, спасибо! 

P.S. Мда, не так прост Китай, как кажется на первый взгляд, есть над чем поразмыслить.

Я бы вам советовал все хорошо взвесить и продумать, будут ли вложения оправданы. Производство на территории Китая оправдано в случае реализации не менее 70-80% производимого товара там же в Китае. А для этого необходимо иметь продажников, рекламу в Китае, склады в разных городах либо свою страницу на внутрикитайской алибаба. В общем все идет к тому, что без легализации и открытия компании в Китае не построишь своего производства и сбыта. Еще неизвестно, какой вы продукт производить собрались, может его уже производят в Китае

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Maieras, подумайте, стоит это того или нет. В Китае сейчас не так уж все и дешево... рабочая сила, аренда, эл-во и тд и тп. + вы резидент другой страны и вам будет все обходиться дороже чем у самих китайцев (услуги, взятки, согласования).
Если вам география производства роли не играет, то снимите производство в России, в любой деревне.. не дорогая аренда, рабочая сила и тд. На дальнем востоке для бизнеса сейчас какие-то льготы дают при открытия производства. 
Учитывая ваши потребности в 150-200 кв.м, производство не большое и думаю вы собираетесь работать только под рынок РФ, поэтому это не стоит того..

  • Спасибо 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, как-то уже думаем о "переформатировании". Для начала видимо будем анализировать по складам, хотя тут тоже - физлицо, а не юрлицо, что создает доп.риски

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Каменное масло- удивительное и очень ценное природное вещество. Его целебные свойства настолько обширны, что его можно применять практически при всех заболеваниях, т.к. в первую очередь оно действует на иммунную систему, т.е. повышает защитные силы организма. Каменное масло представляет собой минерал, образующийся преимущественно в расщелинах и трещинах сланцев.


Каменное масло применяется внутрь, наружно и в комбинации, в зависимости от заболевания. Имеет огромный спектр действия.


Параллельно с приемом каменного  масла внутрь и наружных компрессах можно лечить такие заболевания, как : онкологию желудка, кишечника и пищевода, лёгких, печени, молочной железы и др.виды рака, мастопатию, бронхиальную астму,  невралгию, женские гинекологические заболевания (миома, эрозия,кисты, полипы). Также оно используется при головной боли, хондрозе, заболеваниях суставов и тромбофлебите. Лечит отравления, обморожения, все заболевания ЖКТ, стрептодермию, гипертонию, простатит, улучшает зрение, эффективно для восстановления сил после операций. Помогает при инсультах и эпилепсии. Сильный иммуномодулятор, оказывает мощное восстанавливающее действие. Очищает кровь, способствует сращиванию костей и заживлению ран.  Оказывает антисептическое и обезболивающее действие.


Способ применения:


Для лечения каменное масло растворяется в кипяченой воде комнатной температуры. Через 2-3 дня сливается. Осадок может быть использован для компрессов и примочек. Раствор делают из расчета: 3г на 3 л воды, смотря по заболеванию и самочувствию больного.


Противопоказания:


Противопоказан при механической желтухе, т.к. обладает выраженной желчегонной активностью.


Внимание: При лечении каменным маслом нельзя употреблять: алкоголь, антибиотики, свинину, баранину, утку, гуся, крепкий чай, кофе, какао, шоколад. редис, редьку.


Хранить в сухом прохладном месте при температуре не выше 25 градусов.


Срок годности:2 года.




https://altavit22.ru/product/%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%bc%d0%b0%d1%81%d0%bb%d0%be/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Hello everyone.Admin, transfer my post to another branch if I'm not at.I really like your blog.there is a lot of useful material on your site.many helpful people.I want to order ads from my site from you.
P.S.
Thanks in advance ...
You can reply to the mail:bayneorand.erson@yahoo.com
Tel.:88451462425.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Hello everyone.Moder, transfer my post to another branch if I'm not at.I liked your blog.there is a lot of interesting information on your blogs.large target audience.I want to buy an ad slot from you.
P.S.
Thank you for any advice) ...
You can reply to the mail:judbayneo.randerson@yahoo.com
Tel.:88078552501.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Hello everyone.Admin, transfer my message if I wrote to the wrong thread.I think your site is promising.you have a lot of useful stuff.many helpful people.I want to buy an eternal link from you.
P.S.
Thanks in advance ...
You can reply to the mail:j.udbayneor@gmail.com
Tel.:88003000500.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Hi everybody.Admin, transfer my message if I wrote to the wrong thread.I think your forum is promising.there is a lot of interesting information on your blogs.a lot of traffic.I want to buy an ad slot from you.
P.S.
Thank you for any advice) ...
You can reply to the mail:j.udbayneor@outlook.com
Tel.:8808522346.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий


О Форуме

Современный Китай - один из крупнейших мировых производителей. Буквально за несколько последних лет страна превратилась в крупнейший центр торговли с мировым именем. Это повлияло на то, что у многие хотят вести бизнес с Китаем напрямую. Сотрудничество без посредников выгодно, прибыльно, быстро окупается. Форум создан для всех, кто хочет начать бизнес с Китаем или уже имеет налаженное дело, хочет открыть для себя новые горизонты. Как найти хорошего поставщика, завести полезные знакомства, современные способы оплаты, наиболее популярные интернет-ресурсы с товарами из Китая и еще много полезного мы будем обсуждать на страницах нашего ресурса. Будьте в курсе событий вместе с нами. Успехов вам в бизнесе!

Команда форума

  • Quzask
    Quzask Администратор

Мы в социальных сетях

×

Важная информация

Используя этот сайт, вы соглашаетесь с нашими Условия использования, Политика конфиденциальности.